Proces reprezentacji najemcy

USŁUGA REPREZENTACJI NAJEMCY

W naszym odczuciu kluczem do udanej inwestycji jest właściwa i precyzyjna wiedza o rynku, doświadczenie we współpracy z deweloperami oraz właścicielami nieruchomości, jak również skuteczne negocjowanie prowadzące do uzyskania najkorzystniejszych warunków umów.

Nasze Zadanie jako Państwa Wyłącznego Agenta zawierać będzie:
•    Opracowanie najbardziej optymalnego rozwiązania pod względem lokalizacji i kosztów
•    Wyszukanie powierzchni magazynowej odpowiadającej wymaganiom klienta
•    Negocjacje najkorzystniejszych możliwych warunków najmu
•    Doradztwo podczas ustalania warunków najmu
•    Doradztwo podczas zawierania umowy
Powyższe cele będą realizowane dzięki wielopoziomowemu procesowi Reprezentacji Najemcy, którego poszczególne etapy opisane są poniżej.


PROCES

Colliers International oferuje kompletną usługę reprezentowania najemcy powiązaną ze specyficznymi potrzebami Klienta. Wszelkie sugestie i uwagi do proponowanego schematu są mile widziane i będą uwzględnione podczas przygotowywania końcowej oferty. Biorąc pod uwagę potrzeby Klienta Dział Powierzchni Magazynowych Colliers International proponuje następujące fazy procesu:
•    Analiza potrzeb klienta
•    Prezentacja wybranych rozwiązań
•    Analiza rynku i weryfikacja ofert
•    Wybór kilku nieruchomości
•    Wysyłanie zapytań ofertowych do wybranych deweloperów
•    Analiza finansowa (NPV) ofert oraz analiza warunków zawartych w ofertach
•    Analiza czynników pozafinansowych (zastosowanie rozwiązań technicznych wymaganych przez klienta)
•    Doradztwo w wyborze najkorzystniejszych ofert
•    Negocjacje warunków najmu w wybranych dwóch, trzech lokalizacjach
•    Analiza finansowa po otrzymaniu finalnych warunków najmu
•    Finalne negocjacje umowy najmu i zawarcie umowy ze zwycięskim deweloperem